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| 发布时间： |
2019/11/21 11:32:00 |
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贵州省黔西南自治州房屋抗震在线咨询 中政建研 详细说明 |
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房子质量事故不断上演 如何检测房屋质量？
房屋质量事故时有耳闻，让人不寒而栗，若怀疑自家房屋有危险又该怎么办？首先要学会自查，通常梁、柱、墙面、楼板等构件出现严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等都是房屋出现安全隐患的征兆，需及时的进屋安全鉴定检测，接下来小编为大家分享四“看”简便易行的识别房屋质量问题的方法。
一、从基础出发，看基础
房屋的基础形式是不同的，例如高层住宅就要用桩基础、箱形基础。而低层的别墅和多层的公寓一般用条形基础，基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作可靠地传到地基中去。
因此当房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋结构而引起的。
二、找裂缝
若发现墙体出现十分大的裂缝，那么此房屋就有可能是在某些环节出现了问题。一般来说，墙体开裂主要有三种情形
1、房屋不均匀沉降引起
主要的为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。
2、由温度引起
又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响。另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。
3、梁下的墙体受力太大引起
对房屋的安全和使用都有影响。产生这种裂缝的原因主要有二，一是在房屋设计时出了问题，墙体承受的压力太大；一是墙体的质量不好，承压能力太差。”
三、检查楼地面
楼地面包括两层含义一个是底层的地面和楼层的楼板。因此对于楼板首先要确定是预制板还是现浇板。
低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，主要观察楼板有无裂缝，可以分为如下两种受力产生的裂缝，主要是地基不均匀沉降、混凝土强度和混凝土板厚严重不足、灾害和事故产生。非受力产生的裂缝主要是由温度、收缩和膨胀及施工等因素产生。
总之，如果是由于房屋强度和房屋板厚严重不足、灾害和事故产生的裂缝，那么会对结构产生较大的影响。
四、看屋面
民用住宅的屋顶大多数是平屋顶和坡屋顶，而屋顶主要的功能就是防水、保温和隔热，因此对于顶层的住户，屋面就是一个很重要的质量指标。一般来说，屋面的渗漏多出现在结构变化的部位，比如屋面板与墙体的连接处，伸缩缝、沉降缝部位等。
以上是部分可以分辨房屋质量好坏的办法，当然，不是非要等到房子建好了再去纠错，不如在楼体还在建设的时候，提前做全流程监控，在施工时期就开始监控开发商施工方，从细节出发，仔细观看每一处。这样一来，楼盘在建造中出现了任何问题，未来业主也能提早发现，也就可以有底气的找到开发商施工方，让他们改正，不给房子质量造成根源性的问题。
现已在市区各级建备案，我司拥有一支由行业专家国家一级注册结构工程师人工程师人能源师人工程师人和专业技术人员人组成的专业技术队伍。拥有建筑结构和建筑节能检测仪器余台。作为深圳市早获准开展结构安全鉴定的机构，十几年来我司一直是市认可的检测单位之一，受深圳市建教育局局工商局国土局租赁办等各级部门和社会各界委托。
办理房产证，办理营业执照等等需要房屋安全检测报告呢。主要是据新的《市出租屋管理若干规定》中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下凡在合同登记备案时有产权的工商业出租房屋改变出租功结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的。作为工程技术服务行业的领跑者，中政建研（武汉）工程技术研究院贵州分院将秉承“专业权威，热情高效”的技术服务理念，与客户共享先进技术的便捷的服务，为您打造满意的房屋检测方案，竭诚为您提供服务。
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