重庆市房地产评估房屋评估写字楼评估住宅评估租金评估

商铺首页

车平生先生

电话：86-185-19182524

手机：18519182524

传真：86--

详细信息我要留言

您现在的位置：成都贵荣鼎盛资产评估事务所（普通合伙） > 产品展厅 > 重庆市房地产评估房屋评估写字楼评估住宅评估租金评估

暂无图片

发布时间： 2022/3/19 11:18:00

成都贵荣鼎盛资产评估事务所（普通合伙）

	电话：	86-185-19182524
	传真：	86--
	手机：	18519182524
	邮编：
	地址：	成都市高新区天府五街菁蓉汇4A座7层
	网址：	http://grdscpv.cn.vooec.com

公司名称：成都贵荣鼎盛资产评估事务所（普通合伙）

联系人：车平生先生

	查看详细信息
	留言咨询
	查看该公司其他产品

重庆市房地产评估房屋评估写字楼评估住宅评估租金评估详细说明

重庆市房地产评估房屋评估写字楼评估住宅评估租金评估
针对一般性住宅可以采用市场法开展评估工作。在评估报告中，评估机构采用市场法做出评估结论后，审查人员可以根据选为对比标的房产的坐落，利用网络公开售卖信息进行交叉复核，从而验证评估报告中的标的价值是否合理。针对于商业公建大多采用市场法或成本法进行估值。但是由于商业公建所处的区域、路段、楼层不同，且同类型对比标的数量有限。所以审查人员在看到评估价值后，要查阅标的的取得方式以及取得价值，必要时应要求房地产的所有者提供对应的合同和票进行验证，防止出现过度溢价的风险。针对于工业厂房采用成本法的情况较多。审查人员在查阅评估报告时，需要注意的是工业厂房取得方式。如果为自建，就需要区分工业厂房的施工结构、使用的材料以及专业用途。即便都是钢筋混凝土结构，也会出现因使用的钢筋φ值不同出现价值偏差。如果为购买甚至于拍卖所得，就需要查看取得的证明材料，验证评估价值是否与实际价值存在偏离。当然，如果采用成本法估价，可能会出现评估价值偏低的情况，从而降低授信客户的贷额度，但是作为评审人员，应当明确收益与安全的平衡点，确保房地产抵类业务的健康发展。种植业资产评估业务：用材林、园林、果树、绿化树、采摘园、花卉等种植类资产评估业务;养殖业资产评估业务：各类家禽牲畜养殖场、特种养殖场、水产养殖场等养殖类资产评估业务;生产加工企业资产评估业务：各类加工厂、生产企业、制造企业等生产制造类资产评估业务;生活服务类资产评估业务：宾馆、饭店、农家乐、停车场、菜市场、加油站等生活服务类资产评估业务。欢迎咨询贵荣鼎盛资产评估，祝您生意兴隆。
 

本产品网址：http://www.vooec.com/cpshow_224336749/
手机版网址：http://m.vooec.com/product_224336749.html
产品名称：重庆市房地产评估房屋评估写字楼评估住宅评估租金评估

·基本配置规格